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お知らせ・新着情報

◆対象

新築された日から10年以上を経過した住宅(賃貸住宅を除く)で、平成28年4月1日から令和2年3月31日までの間に改修工事が完了したもの

 

◆要件

1.居住者が以下のいずれかの方

[1]65歳以上の方

[2]要介護認定又は要支援認定を受けている方

[3]障がいのある方

2.以下のいずれかに該当するバリアフリー改修であること

[1]廊下の拡幅

[2]階段の勾配の緩和

[3]浴室の改良

[4]便所の改良

[5]手すりの取付け

[6]床の段差の解消

[7]引き戸への取替え

[8]床表面の滑り止め化

3.1戸当たり工事費が補助金等除く自己負担50万円を超えること

 

◆軽減額

改修家屋の固定資産税額を翌年度分に限り1/3減額

※1戸当たり100㎡分までを限度

 

◆申告について

工事完了後3ケ月以内に必要書類を減額申請書に添付してお住いの役所へ申告してください。

(必要書類:工事費領収書、工事明細書、写真等)

 

減額を受けるためには申告が必要です。

必ずお住いの市区町村の担当部署にご確認ください。

 

 

 

デザインハウス船橋
〒273-0035 千葉県船橋市本中山4-4-1-106

TEL:0120-500-577/FAX:047-336-6687

https://www.dh-funabashi.com/

◆対象

昭和51年1月1日以前に所在する住宅で、平成18年1月1日から令和2年3月31日までの間に改修工事が完了したもの

 

◆要件

1.建築基準法の現行耐震基準に適合した工事であること

2.一戸当たり工事費が補助金等除く自己負担50万円を超えること

 

◆軽減額

改修家屋の固定資産税額を翌年度分に限り1/2減額

※一戸あたり120㎡分までを限度

※長期優良住宅に認定された場合は、2/3減額(平成29年4月1日から令和2年3月31日までに改修工事を行った場合のみ

 

◆申告について

工事完了後3ケ月以内に必要書類を減額申告書に添付してお住いの役所へ申告してください。

必要書類

1.建築士、指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関または住宅瑕疵担保責任保険法人による工事証明書

2.工事費領収書等

3.長期優良住宅の認定通知書の写し(長期優良住宅に認定された場合のみ)

 

減額を受けるためには申告が必要です。

必ずお住いの市区町村の担当部署にご確認ください。

デザインハウス船橋
〒273-0035 千葉県船橋市本中山4-4-1-106

TEL:0120-500-577/FAX:047-336-6687

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◆対象

平成21年6月4日から令和2年3月31日までの間に新築された長期優良住宅

 

◆要件

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の規定により行政庁の認定を受けて新築された長期優良住宅であること

 

◆軽減額

新築から5年度分(中高層耐火建築物にあたっては7年度分)の固定資産税を1/2減額

※一戸当り120㎡分までを限度

 

◆申告について

新築工事完了日から翌年の1月31日までに必要書類を減額申告書に添付してお住いの役所へ申告してください。

(必要書類:長期優良住宅の認定通知書または変更認定通知書)

 

減額を受けるためには申告が必要です。

必ずお住いの市区町村の担当部署にご確認ください。

デザインハウス船橋
〒273-0035 千葉県船橋市本中山4-4-1-106

TEL:0120-500-577/FAX:047-336-6687

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《税額の算出方法》

家屋は、原則として評価額が課税標準額になりますので、それに税率を乗じて税額を求めます。

 

平成31年度の税額=評価額(課税標準額)×税率(固定資産税1.4%、都市計画税0.3%)※調整区域を除く

 

《新築住宅の軽減について》

新築の一般住宅やマンションなどの居住用家屋で一定の要件を満たす場合は、固定資産税が一定期間、減額となります。

(床面積が50㎡(戸建以外の貸家住宅については40㎡)以上280㎡以下)

 

・軽減される税額(固定資産税)

120㎡以下の住宅=課税される税額の1/2(居住部分に限る)

120㎡を超える住宅=120㎡分に相当する税額の1/2(居住部分に限る)

 

・軽減される期間

一般の住宅(下記以外のもの)=新築の翌年度から3年度間

3階建て以上の耐火建築物・準耐火建築物の住宅=新築の翌年度から5年度間

 

上記以外の固定資産税の減税措置については、次回以降のブログでご紹介します。

 

 

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ZEH(ゼッチ)とは、Net Zero Energy House (ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略。

住宅の高断熱化と高効率設備により、快適な室内環境と大幅な省エネルギーを同時に実現した上で、太陽光発電等によってエネルギーを創り、年間に消費する正味(ネット)のエネルギー量が概ねゼロ以下となる住宅のことです。

 

政府は2014年4月の閣議決定「エネルギー基本計画」において、

「年間の一次エネルギー消費量が正味(ネット)でゼロとなる住宅を、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均での実現を目指す」という政策を掲げました。

 

この度株式会社空設計では、ZEHビルダー登録にあたり、2020年までのZEH普及率目標を下記の通り設定いたしました。

 

注文住宅のプランニングの段階で積極的にZEHを提案し、お施主様の快適で豊かな暮らしの実現およびCo2の削減や温暖化防止などの地球環境保全に貢献してまいります。

 

ZEH普及目標_2019訂正版.JPG

 

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